DESCRIPCIÓN
<p>DECS Tortugas - Complejo multi-familiar</p><div>DUPLEX EN VENTA </div><div><br></div><div>DECS Tortugas es un complejo multi-familiar diseñado para parejas jóvenes que buscan una vivienda moderna, eficiente y de bajo mantenimiento, en una ubicación estratégica de la zona norte del Gran Buenos Aires.</div><div><br></div><div>El proyecto se desarrolla sobre un predio de 4,3 hectáreas en Garín, Partido de Escobar, en un entorno privilegiado, lindero a barrios cerrados y frente a emprendimientos logísticos y deportivos. </div><div>Se encuentra a aproximadamente 800 metros del estacionamiento de T.O.M. (Tortugas Open Mall) y a 1.500 metros del kilómetro 36,6 de la Panamericana, Ramal Pilar, con excelentes accesos y vías de conexión.</div><div><br></div><div>Características del proyecto</div><div>DECS Tortugas contempla el loteo del terreno y la construcción de 96 unidades de aproximadamente 118 m², distribuidas en 8 bloques de 12 casas. Las viviendas están construidas de manera espejada y comparten medianeras, mientras que los bloques se encuentran separados por amplios espacios comunes.</div><div><br></div><div>El complejo fue concebido bajo criterios de diseño, calidad, y eficiencia energética. Sus viviendas cuentan con materiales, carpinterías y terminaciones de primera calidad, además de soluciones tecnológicas orientadas a reducir el consumo y los costos de mantenimiento.</div><div><br></div><div>Las unidades se desarrollan en dos plantas y cuentan con una distribución funcional de cuatro ambientes:</div><div><br></div><div>Planta baja: </div><div><span style="font-size: 14px;">Sala de estar y comedor de aproximadamente 26 m². </span><span style="font-size: 14px;">Toilette de recepción. </span><span style="font-size: 14px;">Cocina independiente y l</span><span style="font-size: 14px;">avadero.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Galería semi cubierta de aproximadamente 12 m². </span><span style="font-size: 14px;">Parrilla y p</span><span style="font-size: 14px;">atio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera propia al frente para dos vehículos.</span></div><div><br></div><div>Planta alta :</div><div><span style="font-size: 14px;">Distribuidor de aproximadamente 8 m² que sirve como espacio de escritorio. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dos dormitorios de aproximadamente 9,3 m² cada uno, ambos con armarios.</span><span style="font-size: 14px;">Baño completo compartido.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Suite principal de aproximadamente 11 m² con v</span><span style="font-size: 14px;">estidor y b</span><span style="font-size: 14px;">año privado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> Las viviendas incorporan: </span><span style="font-size: 14px;">Aberturas con doble vidrio, a</span><span style="font-size: 14px;">islación térmica en paredes y techos. </span><span style="font-size: 14px;">Sistema de climatización ecológico frío-calor mediante bomba geotérmica. </span><span style="font-size: 14px;">Producción de calefacción y aire acondicionado. </span><span style="font-size: 14px;">Agua caliente sanitaria.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Planta potabilizadora de agua. </span><span style="font-size: 14px;">Paneles solares instalados en los techos de cada unidad.</span></div><div><br></div><div>Gracias a estas características, se estima que el consumo energético puede ser hasta un 70% inferior al de una vivienda tradicional, favoreciendo tanto el cuidado del medioambiente como la reducción de los gastos mensuales.</div><div><br></div><div>Características generales / tipología</div><div>- Complejo multifamiliar sustentable.</div><div><span style="font-size: 14px;">- 96 unidades residenciales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie aproximada por unidad: 118 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 8 bloques de 12 viviendas.</span></div><div>-<span style="font-size: 14px;">Casas espejadas.</span></div><div>- Dos plantas (similar "Townhouse") </div><div><span style="font-size: 14px;">- 3 dormitorios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Suite principal con vestidor y baño privado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 2 baños completos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 1 toilette.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Galería semicubierta con parrilla.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Patio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cochera para 2 autos.</span></div><div><br></div><div>Orientación norte.</div><div><br></div><div>Estado general excelente. <span style="font-size: 14px;">Antigüedad aproximada: 5 años. </span><span style="font-size: 14px;">Materiales, aberturas y terminaciones de primera calidad.</span></div><div><br></div><div>Propuesta de vida</div><div>DECS Tortugas combina la comodidad de una casa con patio y cochera propia con las ventajas de vivir dentro de un complejo planificado, con espacios comunes y una propuesta sustentable. Es una alternativa ideal para quienes buscan una vivienda familiar moderna, eficiente y bien ubicada, con fácil acceso a centros comerciales, barrios residenciales, emprendimientos deportivos y principales vías de circulación.</div><div><br></div><div>Importante: las imágenes de la unidad equipada y amoblada son de carácter ilustrativo y tienen como objetivo mostrar la capacidad, distribución y tipología de las viviendas. El mobiliario y el equipamiento pueden no estar incluidos en la unidad ofrecida.</div><div><br></div><div>Martillero Público y Corredor Inmobiliario: Marcelo Top <div>Matrícula CMCPSI: 5598 -</div><div>Inmobiliaria: TOP BIENES RAICES</div><div><br></div></div><p></p><div><br></div><div><br></div> <br><br> <p></p>
